Hình minh họa
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại lỗi hẹn!
Thế là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại “lỗi hẹn” với thị trường khi thời điểm 1/7 đã đến trong tuần này, mà các nghị định hướng dẫn thi hành vẫn chưa được ban hành.
Trao đổi với PV cuối tuần qua, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ Xây dựng đến nay mới trình Chính phủ được 3/5 dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành hai sắc luật trên. Hiện các dự thảo nghị định này vẫn đang được gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, nên Thủ tướng Chính phủ chưa thể ký ban hành.
Lượng căn hộ tiêu thụ đạt kỷ lục trong quý 2
Quý 2/2015 được ghi nhận đánh dấu một kỷ lục mới trong lịch sử tiêu thụ căn hộ hàng quý trong suốt nhiều năm qua với hơn 10.000 căn đã bán bao gồm cả dự án mới và đã chào bán trước đó, theo CBRE Việt Nam.
Đa số các dự án được mở bán trong quý đều nằm ởn khu Đông Sài Gòn như: Estella Heights, Tháp 2 của dự án The Sun Avenue, The Krista, Vista Verde – tòa tháp Lotus, Gateway Thảo Điền, khu căn hộ Sarimi thuộc khu đô thị Sala Thủ Thiêm và các tòa Landmark 1, 2, 4, 5 thuộc dự án Vinhomes Central Park. Giá sơ cấp trên thị trường cao cấp cũng tăng nhẹ 3,2% so với quý trước đạt 1.781 USD/m2.
Kinh doanh bất động sản không giống chơi casino
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nói: Thị trường sẽ phát triển tốt hơn nếu có một sự rõ ràng từ những chính sách liên quan đến bất động sản.
Đến nay, người mua ở Việt Nam vẫn luôn băn khoăn: Đây có phải là thời điểm tốt để mua hay không, hay giá sẽ tiếp tục giảm hoặc sẽ tăng?
Kinh doanh bất động sản không giống chơi casino, không phải để ngồi đoán hay đánh cược giá lên hay xuống. Tôi cho rằng, thị trường sẽ phát triển tốt hơn nếu có một sự rõ ràng từ những người thiết lập hệ thống chính sách bất động sản, tài chính, ngân hàng.
Quả bóng bất động sản Phú Quốc ngày càng phình to
Thời gian gần đây, tin giá đất ở Phú Quốc tăng đột biến khiến nhiều người quan tâm. Có những lô đất chỉ trong vòng 1 thời gian ngắn giá đã vọt lên gấp đôi, thậm chí gấp 5 làm cho nhiều người sửng sốt.
Đây là đợt sốt đất cao nhất trong vòng 10 năm qua tại Phú Quốc và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Phú Quốc ngày càng phát triển khiến cho nhiều doanh nghiệp cũng như giới đầu cơ đổ về tìm cơ hội đầu tư là việc đáng mừng. Tuy nhiên, mua đất xong chỉ để bán qua tay nhằm kiếm lời sẽ khiến giá đất nơi đây có thể bị đẩy lên cao so với giá trị thực. Quả bóng bất động sản Phú Quốc ngày càng phình to và một lúc nào đó sẽ nổ như bao quả bóng khác là điều khó tránh khỏi.
Những ai đang thổi giá bất động sản Hà Nội?
Nhiều dự án tăng hơn 10 triệu đồng/m2 trong thời gian ngắn. Trong khi xu hướng tăng giá được dự đoán vẫn tiếp diễn với sự tham gia “bơm thổi” của rất nhiều bàn tay.
Năm 2014, khi đang trong giai đoạn hoàn thiện, Dự án Thăng Long Number One của Viglacera có mức giá 28 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện căn hộ Thăng Long Number One đang được chào bán với giá gọi là “siêu rẻ” cũng dao động từ 35 – 38 triệu đồng/m2.
Trong khi Dự án Thăng Long Number One đã hoàn thiện tăng mạnh giá bán còn có thể giải thích, thì các dự án khác, dù chỉ vừa xong móng, mà giá tăng cả chục triệu đồng/m2 lại là “hiện tượng” khó lý giải. Tuy nhiên, những “hiện tượng” này lại đang xảy ra tại hàng loạt dự án căn hộ trên địa bàn Hà Nội.
Dự án thép tỷ đô Guang Lian phá sản
Tập đoàn E-United (Đài Loan) đã chính thức tuyên bố không thể thu xếp tài chính cho Dự án Thép Guang Lian, Dung Quất, Quảng Ngãi. Thêm một dự án thép tỷ USD phá sản.
Thông tin từ Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất cho biết, Tập đoàn E-United, chủ đầu tư của Dự án Thép Guang Lian, đã chính thức có văn bản thông báo việc không thể thu xếp tài chính cho Dự án. Điều này có nghĩa rằng, dù đã xin giảm quy mô từ 3 tỷ USD xuống còn 2 tỷ USD, đồng thời xin phân kỳ đầu tư thành 4 giai đoạn, song đến thời điểm này, việc E-United tiếp tục đầu tư dự án thép có số phận long đong này là bất khả thi.
Sẽ có trung tâm thương mại ngầm Bến Thành
Những người làm việc tại các cao ốc trong khu vực chỉ cần xuống tầng hầm là có thể vào thẳng trung tâm thương mại này.
Công ty TNHH Toshin Development, Nhật Bản vừa đề xuất với UBND TP.HCM dự án hợp tác công tư nhằm phát triển một trung tâm thương mại ngầm tại khu vực Bến Thành, quận 1.
Dự án này đã được các sở, ban ngành của TP.HCM cùng phía Toshin thảo luận nhiều lần trong vòng nửa năm qua. Phương án chính thức được đưa ra là sẽ xây dựng trung tâm thương mại ngầm rộng khoảng 17.000 m2 với tổng kinh phí gần 6.400 tỉ đồng. Trung tâm này sẽ nằm tại khu vực tầng hầm B1 Nhà ga trung tâm Bến Thành, ngầm dưới lòng đường Lê Lợi.
