Hiện trạng khu đất 48-48A Trần Phú, Nha Trang.
Rừng cây dại bên quảng trường trung tâm
Khu đất 48 – 48A Trần Phú (KĐ48TP, Nha Trang) có diện tích 3.642m2, với hai mặt tiền đường Trần Phú và đường Nguyễn Thị Minh Khai, bên cạnh quảng trường 2 tháng 4 và Trung tâm Văn hóa tỉnh Khánh Hòa. Ngày 7/8/2003, UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa làm chủ đầu tư dự án Nhà khách tỉnh Khánh Hòa (NKKH) trên KĐ48TP, tổng mức đầu tư hơn 65 tỷ đồng.
Ngày 25/2/2004, Cty Xây dựng Trang trí Kiến trúc ADC (Cty ADC) được giao thầu thi công NKKH. Cùng ngày, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà ký quyết định bán Nhà khách 25 Phan Chu Trinh, Nha Trang (NK25PCT, trên khu đất rộng 1.912,3m2) cho Cty ADC với giá hơn 32,483 tỷ đồng. Cả việc bán nhà khách cũ và việc xây nhà khách mới, UBND tỉnh Khánh Hòa đều không tổ chức đấu thầu, trái quy định của Nhà nước. Theo kế hoạch, NKKH sẽ được đưa vào sử dụng ngày 2/4/2006, kỷ niệm 31 năm ngày giải phóng Nha Trang.
Tuy nhiên, do vướng mắc trong việc Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư NKKH, công trình bị ngưng thi công từ ngày 30/9/2005. Ngày 17/5/2006, UBND tỉnh Khánh Hòa cho Cty ADC thanh lý hợp đồng thi công NKKH và hợp đồng mua bán NK25PCT.
Tháng 2/2007, UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Tổng Cty Khánh Việt làm chủ đầu tư dự án xây dựng khách sạn 5 sao tại KĐ48TP. Nhưng đến cuối năm 2007, UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi dự án để đấu giá khu đất.
Tháng 7/2008, Cty In – Thương mại và Dịch vụ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, nay là Cty TNHH một thành viên Dịch vụ Ngân hàng Việt Nam (Cty Dịch vụ Agribank) trúng đấu giá KĐ48TP với giá 221,672 tỷ đồng, để đầu tư dự án khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Nha Trang Grand Hotel & Residence, cao 35 tầng (160m). Tuy nhiên, Cty Dịch vụ Agribank không thực hiện các thủ tục và đầu tư xây dựng dự án. Hiện nay, ở KĐ48TP chỉ có cây dại phủ kín hố móng cao ốc và những cây sắt gỉ sét.
Trong khi đó, Cty Dịch vụ Agribank dính vào 4 vụ vi phạm pháp luật lớn, bị Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an (C46) khởi tố điều tra. Ngày 28/7/2014, C46 đã ra lệnh số 01/C46 (P11) kê biên KĐ48TP. Tháng 12/2014, Cty Cổ phần Du lịch Cá Tầm có văn bản xin được đầu tư dự án tại KĐ48TP.
Mới đây, UBND tỉnh có văn bản đề nghị Bộ trưởng Bộ Công an xem xét lệnh kê biên số 01/C46 (P11) và việc đăng ký đầu tư dự án của Cty Cổ phần Du lịch Cá Tầm. Bộ trưởng Bộ Công an chưa trả lời đề nghị này.
Những “điểm nhấn kiến trúc” đắp chiếu
Cách KĐ48TP khoảng 70m, ở phía sau Trung tâm Văn hóa 46 Trần Phú là khu đất số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai, diện tích 4.483m2. Khu đất này tiếp giáp 3 mặt đường: Nguyễn Thị Minh Khai, Hùng Vương và Nguyễn Thi, nơi có chợ đêm Nha Trang rất đông du khách. Tại đây, Cty TNHH Thương mại và Du lịch Tràng Tiền Nha Trang được giao làm chủ đầu tư dự án Trung tâm Thương mại và Du lịch Tràng Tiền Nha Trang (Tràng Tiền Plaza Nha Trang).
Dự án được khởi công từ năm 2005, sau hai lần điều chỉnh được tăng chiều cao lên 24 tầng (2 tầng hầm), tổng mức đầu tư hơn 773,6 tỷ đồng. Tuy nhiên sau 10 năm, giá trị thi công chỉ đạt khoảng hơn 100 tỷ đồng. Ngày 13/1/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định thu hồi và chấm dứt hiệu lực pháp lý giấy chứng nhận đầu tư dự án Trung tâm Thương mại và Du lịch Tràng Tiền Nha Trang.
Khu đất tại số 44-46 đường Lê Thánh Tôn có diện tích hơn 6.500m2, hai mặt tiền (đường Lê Thánh Tôn và đường Nguyễn Thiện Thuật), cạnh trụ sở Thành ủy Nha Trang và trụ sở UBND thành phố Nha Trang. Ngày 2/10/2009, Cty Cổ phần Hải Đăng được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Lighthouse Complex Tower Nha Trang. Theo đó, nơi đây sẽ mọc lên 2 tòa tháp 36 tầng, gồm khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí cao cấp…
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng được khởi công ngày 1/1/2010, dự kiến hoàn thành ngày 31/12/2012. Tuy nhiên, sau ngày khởi công, hoàn toàn không có hoạt động thi công thực hiện dự án tại đây. Thay vì một cao ốc 150 tầng “điểm nhấn cho kiến trúc đô thị của Nha Trang”, hiện nay trên khu đất chỉ có các quán cà phê bình dân, quán nhậu, bãi đậu xe khách, điểm rửa xe.
Dự án khách sạn 5 sao Marriott Nha Trang trên khu đất rộng 3.658m2 tại số 82 Trần Phú do Cty TNHH Sao Sáng, Tập đoàn Hoàn Cầu làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư 700 tỷ đồng, được khởi công xây dựng ngày 25/1/2010, dự kiến hoàn thành vào năm 2013. Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê VP Plaza tại khu đất rộng 12.400m2 ở số 96 Trần Phú, do VPCapital làm chủ đầu tư với tổng vốn 900 tỷ đồng, khởi công ngày 26/5/2012, dự kiến hoàn thành vào quý II/2015. Nhưng sau khi khởi công, hai dự án lớn này đều “đắp chiếu”.
