“Chuyên gia” thâu tóm
Gaw Capital Partners, công ty bất động sản tư nhân quốc tế có trụ sở tại Hồng Kông là cái tên khá xa lạ với giới kinh doanh Việt Nam, nhưng đầu tháng 6 năm nay, Gaw Capital Partners khiến không ít người giật mình khi bất ngờ thông báo một quỹ mới mà công ty quản lý vừa mua lại một danh mục các dự án bất động sản hiện tại ở Việt Nam từ Indochina Land Holdings 2 Ltd. Quỹ quản lý mới được thành lập dựa trên công ty con của Gaw Capital Partners và một đơn vị Việt Nam có tên NP Capital.
Danh mục đầu tư được mua với giá 106 triệu USD bao gồm 4 dự án do Indochina Land Holdings 2 Ltd. nắm giữ. Các dự án bất động sản nằm trên khắp nước bao gồm Indochina Plaza ở Hà Nội, Hyatt Regency Đà Nẵng và 2 dự án phát triển đất ở Đà Nẵng và Tp.HCM.
Tòa nhà Indochina Plaza vừa được Gaw Capital Partners mua lại
Mặc dù phải chi tới 106 triệu USD để sở hữu 4 dự án tại Việt Nam nhưng “dàn lãnh đạo” của Gaw Capital Partners không giấu niềm hân hoan với thương vụ này.
Kenny Gaw, Giám đốc điều hành kiêm Chủ tịch Gaw Capital Partners chia sẻ: “Chúng tôi rất vui mừng vì vừa hoàn thành vụ mua bán danh mục tài sản có chất lượng cao. Chúng tôi mong đợi được làm việc với đội ngũ chuyên nghiệp và có năng lực tại Indochina trong thời gian chuyển giao”.
“Các bất động sản trong danh mục không chỉ đem lại lợi nhuận ban đầu hấp dẫn mà còn thể hiện sự tin tưởng của chúng tôi vào thị trường Việt Nam đang tăng trưởng nhanh. Chung tay với đối tác trong nước có kinh nghiệm như NP Capital, chúng tôi có thể đem chuyên môn và nguồn lực của họ cùng với sức sáng tạo và tầm nhìn của chúng tôi phục vụ cho các dự án.”
Felix Lai, Giám đốc Đầu tư của Gaw Capital Partners đánh giá: “Đây là giao dịch mở màn có liên quan tới nhiều loại tài sản đa dạng tại nhiều thành phố và một cơ cấu vốn đổi mới – lần đầu tiên tại thị trường Việt Nam. Chúng tôi rất vui khi có sự hợp tác và hỗ trợ chặt chẽ của các nhà đầu tư, đối tác trong nước và bên bán để hoàn thành thành công giao dịch”.
Gaw Capital Partners là một công ty quản lý quỹ góp vốn tư nhân được định vị đặc biệt, chú trọng vào thị trường bất động sản tại các thị trường Trung Quốc và các thị trường có rào cản gia nhập lớn trên toàn cầu.
Gaw Capital Partners đã thành lập 4 quỹ bất động sản hướng tới Khu vực Châu Á Thái Bình Dương và Trung Quốc mở rộng từ năm 2005. Gaw Capital Partners đã huy động vốn góp 4,26 tỷ USD kể từ năm 2005 và hiện đang quản lý khối tài sản 9,16 tỷ USD tính đến quý 1/2015.
Đòi soán ngôi Keangnam
Thông tin thâu tóm 4 dự án bất động sản Việt chưa kịp “nguội”, Gaw Capital Partners lại công bố thông tin “nóng hổi” khác. Đó chính là công ty sẽ xây dựng dự án khu phức hợp tháp quan sát (Empire City) trong khu lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, Tp.HCM với tổng số vốn 1,2 tỷ USD. Dự án này vừa được UBND TP HCM vừa trao giấy chứng nhận.
Empire City sẽ soán ngôi tòa nhà cao nhất Việt Nam của Keangnam Hanoi Landmark Tower
Khu phức hợp được xây tại khu đất rộng khoảng 14,5 ha, bao gồm một số hạng mục lớn như tòa nhà cao 86 tầng, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, căn hộ ở và căn hộ dịch vụ, bãi đậu xe ngầm.
Danh sách hạng mục của Empire City không có gì khác so với những dự án khác trong thị trường bất động sản Việt Nam. Nhưng dự án này gây chú ý vì “đòi soán ngôi” danh hiệu tòa tháp cao nhất Việt Nam của Keangnam Hanoi Landmark Tower.
Cụ thể, trong các hạng mục của Empire City có tòa nhà cao 86 tầng. Như vậy, tháp Empire City sẽ là toà nhà cao nhất Việt Nam hiện nay (tính theo giấy phép). Khi xây dựng hoàn thiện, Empire City sẽ vượt qua Keangnam Hanoi Landmark Tower về độ cao, tòa tháp ở Hà Nội “chỉ” có 72 tầng.
Tuy nhiên, muốn chính thức “soán ngôi” Keangnam Hanoi Landmark Tower, Empire City còn phải chờ vài năm nữa. Keangnam Enterprises, “ông chủ” của Keangnam Hanoi Landmark Tower bắt đầu vào Việt Nam từ năm 2007, phải tới 2011, tòa nhà cao nhất Việt Nam mới được hoàn thiện và đi vào hoạt động.
Bên cạnh đó, Empire City còn vượt qua Keangnam Hanoi Landmark Tower về vốn đầu tư. Nếu dự án của đại gia Hong Kong tiêu tốn tới 1,2 tỷ USD thì Keangnam Hanoi Landmark Tower của đại gia Hàn Quốc “chỉ” ngốn 1,05 tỷ USD.
Empire City là cả khu phức hợp gồm nhiều hạng mục khác nhau thì Keangnam Hanoi Landmark Tower chỉ có tòa nhà phục vụ cho tất cả các nhu cầu như văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ. Vì vậy, xét về độ đắt đỏ, chưa chắc Empire City đã hơn Keangnam Hanoi Landmark Tower.
Và cuối cùng, nếu mang Empire City so sánh với Keangnam Hanoi Landmark Tower thì không ít người đặt ra câu hỏi liệu “tân tòa tháp cao nhất Việt Nam” có lận đận như “cựu tòa tháp cao nhất Việt Nam” hay không?
